Bodenrichtwerte sind nach § 196 Baugesetzbuch durchschnittliche Lagewerte für den Boden unter Berücksichtigung des unterschiedlichen Entwicklungszustandes. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Bei Problemen und Fragen wenden Sie sich bitte an die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses des Landratsamtes Sächsische-Schweiz-Osterzgebirge, Frau Meyer, Tel. 03501 7877 205 oder Fax 03501 7877 104.

Bodenrichtwerte: Folgende Angaben bedeuten: Bodenwertzone, Bodenrichtwert, Größe des Richtwertgrundstückes:

- Tharandt, Sanierungsgebiet - gesondertes Kartenmaterial (bitte unter Tel. 035203 395-125 erfragen)
- Tharandt, außerhalb Sanierungsgebiet - 55 Euro/m² -  500 m²,
- Fördergersdorf, Ortslage - 44 Euro/m² - 750 m²,
- Fördergersdorf, WG "An der Kastanie" (Bebauungsplan) - 45 Euro/m² - gebietstypisch,
- Grillenburg - 36 Euro/m² - 750 m²,
- Großopitz, Ortslage - 36 Euro/m² - 750 m²,
- Großopitz, WG "Opitzer Weg" (Bebauungsplan) - 46 Euro/m² - gebietstypisch
- Hintergersdorf, Ortslage - 51 Euro/m² - 750 m²,
- Hintergersdorf, WG "Zeisigweg" (Bebauungsplan) - 51 Euro/m² - gebietstypisch,
- Hintergersdorf, WG "Waldhäuser" (Bebauungsplan) - 51 Euro/m² - gebietstypisch,
- Hintergersdorf, Gewerbepark (Bebauungsplan) - 15 Euro/m² - keine Angabe,
- Kurort Hartha, Ortslage - 64 Euro/m² - 750 m²,
- Kurort Hartha, WG "Forsthauswiese" (Bebauungsplan) - 68 Euro/m² - gebietstypisch,
- Pohrsdorf, Ortslage - 47 Euro/m² - 750 m²,
- Pohrsdorf, WG "Landberg" (Bebauungsplan) - 51 Euro/m² - gebietstypisch,
- Pohrsdorf, WG "Am Anger" (Bebauungsplan) - 51 Euro/m² - gebietstypisch.

    Hinweise zur Anwendung

1. Bodenrichtwerte werden für den unbebauten Zustand ausgewiesen.
2. Für den Landkreis Sächsische-Schweiz-Osterzgebirge gelten die Bodenrichtwerte erschließungsbeitragsfrei nach     den §§ 127 und 128 Baugesetzbuch.
3. Zur Höhe der Anschlusskosten nach Kommunalabgabengesetz empfehlen wir die Konsultation mit der zuständigen     Stadt bzw. Gemeinde.
4. Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland beziehen sich in Stadtgebieten auf eine Grundstücksgröße von 500 m² und     im ländlichen Bereich auf eine Grundstücksgröße von 750 m².
5. Für die gesondert ausgewiesenen neu erschlossenen Wohngebiete werden keine Grundstücksgrößen zugeordnet.     Die gebietstypischen Grundstücksgrößen sind dem jeweiligen Bebauungsplan zu entnehmen.
6. Den Bodenrichtwerten für unbebaute gewerbliche Nutzungen erfolgte keine Zuordnung einer                              Richtwertgrundstücksgröße.
7. Abweichungen in den wertbestimmenden Eigenschaften des einzelnen Grundstückes, wie beispielsweise                 Erschließungszustand, spezielle Lage, Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit und                     Grundstücksgestalt (insbesondere Grundstückstiefe und -größe) können Abweichungen vom Bodenrichtwert         bewirken.
8. Bodenrichtwerte ersetzen nicht die sachverständige Beurteilung des Einzelfalles. Sie gelten für eine normale         Lage und Beschaffenheit des Grundstückes. Besonderheiten können nicht berücksichtigt werden.

    Richtwerte für landwirtschaftliche Flächen:

- Wald (inklusive Bestand) im Landkreis Sächsische-Schweiz-Osterzgebirge gesamt 0,26 Euro/m²,
- Tharandt, Garten- und Erholungsflächen 9,00 Euro/m²,

   

Gemarkung	Ackerland €/m²	Ackerzahl	Grünland €/m²	Grünlandzahl
Fördergersdorf	0,54	52	0,43	46
Grillenburg	0,41	39	0,35	41
Hartha mit Spechtshausen	0,50	49	0,40	45
Hintergersdorf	0,50	49	0,40	45
Pohrsdorf	0,55	53	0,44	51
Großopitz	0,46	44	0,39	39
Tharandt	0,46	44	0,39	39

    

    Kaufpreisspanne für Stellplätze und Garagen: Einschließlich Grund und Boden bzw. Miteigentumsanteil daran.

- oberirdischer Stellplatz 1.000 bis 10.000 Euro,
- Garage 700 bis 15.000 Euro,
- Tiefgaragenstellplatz 1.00 bis 18.000 Euro.